Baru-baru ini, Kongres mengeluarkan persyaratan yang menghilangkan kemampuan petugas pinjaman untuk memesan penilaian bagi klien mereka yang mencari hipotek rumah. Apakah mereka mencoba untuk membiayai kembali hipotek mereka yang ada atau membeli rumah, konsumen sekarang berada di bawah kekuasaan pemberi pinjaman dan harus bertaruh.
Biarkan saya ngelantur sedikit di sini. Di masa lalu, petugas bagian pinjaman dapat memesan penilaian untuk klien mereka. Keuntungan dari sistem ini banyak: Mereka mampu menyelesaikan penilaian dengan cepat, bekerja secara kohesi dengan penilai, manfaat dan potensi masalah dengan properti, dan meninjau dan mendiskusikan perbandingan rumah (comps) properti tertentu untuk kisaran penilaian potensi bantuan. Meskipun rentang penilaian ini bukan nilai properti aktual dari suatu jaminan. Ini secara substansial mengurangi risiko bahwa properti yang dinilai dapat memenuhi persyaratan pemberi pinjaman sehubungan dengan penilaian BandarQQ Online.
Dengan krisis hipotek rumah baru-baru ini, pemerintah federal telah menentukan bahwa efisiensi pemesanan penilaian jauh dari petugas pinjaman adalah penipuan pencegah. Keputusan ini didasarkan pada sebagian kecil petugas pinjaman dan penilai yang tidak jujur, yang akan membahas properti dan pra-pembelian pesanan yang diperlukan untuk menyelesaikan pembiayaan kembali atau pembelian. Alih-alih mengajukan permohonan penilaian kode etik, petugas bagian pinjaman akan bekerja dengan penilai tertentu yang bersedia dibayarnya. lembaga. Laporan penilai menyatakan bahwa properti di lembaga keuangan yang memberikan pinjaman dengan masalah besar tidak sepadan. Bagian yang menyedihkan adalah bahwa hal ini telah melukai sebagian besar pejabat dan penilai pinjaman etis yang membentuk industri hipotek kita. Peraturan baru ini dimaksudkan untuk membantu konsumen dalam melindungi terhadap jenis penipuan ini.
Jadi, mari kita lihat bagaimana peraturan pemerintah ini merugikan konsumen sehubungan dengan pembiayaan rumah atau pembelian rumah. Gambar Ini Jika Anda Akan: Konsumen A ingin menyelesaikan pembiayaan atau pembelian kembali hipotek rumah. Proses hipotek selama penilai petugas pinjaman mungkin tidak. Petugas pinjaman harus memesan pemberi pinjaman untuk menyelesaikan transaksi pinjaman. Pemberi pinjaman perlu menyerahkan penilaian terlebih dahulu untuk membayar peminjam. Lembaga pemberi pinjaman, bersama dengan semua persyaratan lain yang menjamin pinjaman ini, sekarang memiliki perusahaan HVCC yang dapat menerima penilaian, dengan menyelesaikan rata-rata, 2 hingga 3 minggu untuk menyelesaikannya. 30 hari atau kurang dari kunci pinjaman pada waktu itu sendiri. Sekarang, katakanlah untuk rumah, yang penilai adalah penilaian memiliki nilai yang tidak memenuhi kriteria pemberi pinjaman. Konsumen sama sekali tidak ada hubungannya sebelum biaya penilaian. Sebagian besar penilaian saat ini harganya berkisar $ 400 hingga $ 450 dolar. Konsumen Membayar Biaya ini dan belum mampu membiayai. Bagian dari risiko yang diciptakan oleh ini adalah bahwa konsumen dapat mempertimbangkan kembali pembiayaan kembali atau pembelian rumah. Dengan ekonomi dalam kondisi saat ini, saya tidak mengetahui siapa pun yang memiliki tambahan $ 400 hingga $ 450 dolar ketika mereka bertaruh pada hipotek rumah.
Di bawah metode tradisional yang telah berlaku selama bertahun-tahun, petugas bagian pinjaman memiliki kesempatan untuk meninjau kembali, dengan seorang penilai, properti tertentu untuk rentang penilaian. Penilaian telah diperintahkan dan dilakukan sebelum ini diambil. Jika rentang penilaian properti kurang dari jumlah yang dibutuhkan untuk pinjaman, petugas pinjaman akan menyarankan konsumen bahwa mereka akan memenuhi kriteria pemberi pinjaman. Sebelum mengajukan permohonan penilaian, konsumen dapat membuat pilihan yang bijak dan terinformasi dan mencari rumah yang berbeda atau membiayai kembali rumah mereka ketika penilaian kembali. Di bawah persyaratan baru, konsumen membelanjakan taruhan – dengan harapan bahwa rumah mereka akan dinilai pada nilai tertentu dan memenuhi pedoman pemberi pinjaman untuk dibiayai kembali atau dibeli. Konsumen tidak mendapat manfaat dari diskusi pra-penilaian antara petugas pinjaman dan penilai jika pemberi pinjaman harus memenuhi nilai rumah dalam kisaran tersebut.
Semoga saja persyaratan HVCC saat ini dapat dibatalkan. Ada pengamanan lain yang dapat dan telah dilakukan, termasuk penilai dan petugas pinjaman. Contohnya adalah persyaratan revisi baru bahwa penilai melakukan kode yang membuat penilai bertanggung jawab atas penilaiannya. Jika dia sengaja melakukannya
